Achat Maison 9 pièces 166m² TULLE 19000
131 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (121004 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17_ct 6289
Description du bien
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison unique située sur les hauteurs de Tulle, à quelques pas des écoles, collège et lycée. Son agencement atypique convient parfaitement à un investisseur ou à une famille recherchant volumes et modularité !
Atouts principaux
Environnement privilégié : quartier résidentiel paisible, vue imprenable sur la ville
Trois logements existants (T3, T2 indépendant, T1) pouvant être réunis ou utilisés séparément
Grand jardin en terrasses, parc à chien clôturé, poulailler
Garage spacieux avec porte motorisée, nombreux espaces de rangement
Proximité immédiate de toutes les commodités scolaires
Composition
Niveau principal (T3 plain-pied) Grande terrasse, entrée et couloir spacieux, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon avec cheminée, salle à manger, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé, grenier aménageable.
Niveau -1 (rez-de-jardin) Garage, buanderie, chaudière gaz, appartement T2 indépendant avec cuisine, salon sur balcon, chambre, cellier, salle d'eau, WC séparé.
Niveau -2 (sous-sol) Atelier, cave, débarras, WC indépendant, appartement T1 autonome (cuisine, chambre, salle d'eau).
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz (chaudières anciennes)
Menuiseries simple vitrage, électricité à revoir
Isolation non conforme aux normes actuelles
Un seul compteur pour eau, gaz, électricité
Tout-à-l'égout
Prévoir rénovation globale : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur
Opportunité
Ce bien rare représente une réelle opportunité d'investissement (location annuelle ou colocation) ou de résidence principale avec annexes. Les volumes généreux et les extérieurs séduiront les amateurs de tranquillité et de nature.
Contactez Carine Open Immobilier pour visiter sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TULLE (19000)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (442 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4429797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6120 € TTC / an et 8320 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX