Achat Maison 10 pièces 205m² CHERVEUX 79410
379 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 291
Description du bien
Maison en pierre de caractère 7 chambres CHERVEUX (proche Niort)
À seulement 15 minutes de Niort Proche commodités (Cherveux & Échiré) Surface habitable : +200 m2 | Terrain clos et piscinable | Garage & dépendances
Alexandre FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente, cette magnifique bâtisse en pierre de la fin du XIXe siècle, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, maison intergénérationnelle, résidence secondaire de caractère), cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 7 chambres, son authenticité préservée, et son cadre de vie paisible.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Salle à manger sur parquet
- Salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
- Cuisine spacieuse et conviviale
- WC indépendant
1er étage :
- Palier desservant 4 chambres
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
2e étage :
-3 chambres supplémentaires, spacieuses et pleines de charme, avec coins mansardés pour une ambiance intimiste
Extérieurs et annexes :
- Terrain clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis
- Grand garage, abri couvert pour véhicules
- Buanderie + local de rangement indépendant
- Environnement calme, verdoyant et sans nuisance
Les atouts majeurs :
- Maison de caractère avec matériaux nobles : pierre, poutres apparentes, cheminée
- Rénovation soignée : respect de l'authenticité + prestations modernes
- Pompe à chaleur air/eau neuve (confort thermique + économies d'énergie)
- DPE : C
- Toiture refaite en 2015
- Assainissement individuel aux normes
Taxe foncière : 1 326 EUR/an
Vous souhaitez découvrir une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, contactez Alexandre FRADE (RSAC no877 971 598) au O6 45 66 62 37.
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHERVEUX (79410)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2025
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6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION