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Réf. VM46894-COFIMIMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 125m² PROJAN 32400

275 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Située sur la commune de PROJAN, à moins de 10 minutes de Garlin et 15 minutes d'Aire sur l'Adour, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied, lumineuse et soigneusement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour convivial avec accès direct sur la terrasse, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage pouvant être aménagé en suite parentale.
La cuisine aménagée avec vue sur le jardin reste équipée : l'électroménager est tout récent (2022) et de qualité (réfrigérateur Liebherr, four Sauter, plaque de cuisson induction, hotte et lave-vaisselle).
Cette maison est dotée de tout le confort moderne : poêle à granulés, convecteurs électriques récents, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques.
Il existe également des combles aménageables de près de 100 m², un atelier de près de 65 m² et un double garage de 38 m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2408 m² entièrement plat et clôturé avec un double accès par portails électriques. Il existe un puits qui pourra être utilisé pour le potager et le verger.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, le confort et elle offre beaucoup de potentiel !

Contacter votre agence COFIM Garlin pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 ? et 2949.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    PROJAN (32400) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2179 € TTC / an et 2949 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COFIM BEARN PYRENEES

    14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU

    Appeler l’agence Tél : 0682843365
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