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Réf. 340573573
Description du bien
L'Agence HONIG, l'Agence de Référence, vous propose ce très bel immeuble du XVIIème siècle, bâti par les familles aristocratiques qui ont façonné l'histoire et le patrimoine de Pézenas. Situé dans l'une des plus belles rues de la ville, annexé à l'Hôtel des Barons de Lacoste, ce bâtiment d'exception séduit par son cachet et son authenticité. Il fait ainsi partie du site patrimonial remarquable de la ville de Pézenas.
Son histoire est intimement liée à la famille Montagut, qui dès 1509 possédait déjà un hostal sur cette rue prestigieuse. Cet immeuble, toujours debout et remarquablement conservé, est aujourd'hui prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. En effet, il se destine à une belle rénovation pour proposer sans doute un accueil touristisque de standing, ou une demeure confortable dans les bras de cette proprieté.
Composition:
Rez-de-chaussée: Deux échoppes saisonnières donnant sur rue, idéale pour un revenu locatif commercial.
Une cave voûtée, témoin du passé et utile pour le stockage, une très belle cour totalisant 100 m² environ.
Premier étage: Un appartement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement.
Deuxième étage: Un appartement déjà loué, lumineux, avec de grandes ouvertures.
Troisième étage: Ce dernier étage est le véritable terrain d'expression: Un vaste plateau brut à aménager selon vos envies : loft moderne, appartement de charme, espace touristique haut de gamme?
Chaque plateau de 57 m² s'accompagne d'une dépendance de 29 m² environ.
Toiture impeccable. Les escaliers en pierre et d'époque sont en très bon état.
Les escaliers menant aux étages ainsi que les coursives sont absolument remarquables. La façade en pierre n'a subi aucun outrage du temps avec ses grandes ouvertures, ses fenêtres à meneaux et ses plafonds à la française. La cour fraîche en été offre de belles soirées conviviales.
Un dossier technique, des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles pour compléter cette offre.
Soyez assurés que l'agence HONIG vous apportera toute l'aide et toutes ses connaissances pour la réalisation de cet achat hors du commun!
Pour plus de renseignements et visites :
Valérie Martinelli: 07.83.24.09.76 Alexandrine Lagoutte: 06.52.06.54.24
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS