Achat Maison 9 pièces 180m² AUTHON DU PERCHE 28330
172 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2610
Description du bien
À vendre - Longère en pierre de caractère - Sur la commune de Béthonvilliers à 5 min de Authon du Perche, Parc naturel du Perche
180 m² habitables | 9 pièces | 4 chambres | Terrain clos 1 180 m²
Cette charmante longère en pierre calcaire, située au coeur du Parc naturel régional du Perche, n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Située à 12 min d'une sortie d'autoroute et à 1h30 de Paris.
La maison :
Avec ses 180 m² habitables (209 m² au sol) et ses neuf pièces, cette bâtisse propose une configuration modulable, idéale pour accueillir une grande famille, développer un projet de chambres d'hôtes ou créer des espaces dédiés au télétravail.
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour équipé d'un insert, salon, cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un bureau avec douche et WC privatifs.
Étage : vaste pièce palière, bureau, dégagement, WC avec lavabo, pièce traversante à aménager en chambre, et chambre avec balcon sur le jardin.
Chauffage chaudière GAZ, inserts et Radiateurs Eléctriques.
Les extérieurs :
Terrain clos de 1 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension (sous réserve d'autorisations).
Garage mitoyen situé au fond du jardin, cave sous la maison.
Les atouts :
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Charme de la pierre et cachet patrimonial
2 Inserts bois pour un confort immédiat
Environnement calme et verdoyant au coeur de la commune
L'environnement :
Nichée dans un cadre naturel privilégié, la maison se situe à proximité de circuits touristiques typiques du Perche, parfaits pour les amateurs de balades et d'activités de plein air.
Les services de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie) et les écoles (primaires et collèges) se trouvent dans les communes voisines.
Bon accès routier vers les villes environnantes.
Audit énergétique réalisé.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 172 000 Euro
Prix du bien hors honoraires : 160 000 Euro
Honoraires TTC : 6,98 % soit 12 000 Euro
Honoraires à la charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an
Taxe foncière : 1049Euro
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 Euro et 5 050 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence annonce : 2610
« LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ
SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de MR. JEANNIOT Julien EI, mandataire indépendant en
immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au
RSAC de ANGERS sous le numéro 442819959, titulaire de la carte de
démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SAS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUTHON DU PERCHE (28330)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2762828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5050 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS