Achat Maison 6 pièces 107m²
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4 chambres
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Exclusivité
Réf. EMS56-2
Description du bien
EN EXCLUSIVITE.
VENTE A TERME OCCUPEE 7 ANS.
MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES.
15 KM Sud est de LORIENT.
PROCHE RIVIERE D'ETEL
Au calme d'une impasse, quartier résidentiel.
DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains.
Un garage et 2 abris bois.
Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m².
Ses + :
- luminosité et fonctionnalité
- suite parentale donnant sur un ravissant patio
- quartier calme
- jardin exotique aménagé par paysagiste
- portail et porte de garage motorisés
Nous vous proposons ce bien en vente à terme sous les conditions suivantes :
COMPTANT : 246 650 Euro FAI
Accompagné de 120 mensualités de 933.33 Euro.
Cette maison est vendue occupée par les propriétaires actuels pour une durée maximum de 7 ans.
VALEUR VENDUE : 358 650 Euro (compte tenu de ce droit d'usage et d'habitation limité dans le temps).
Valeur du bien LIBRE : 410 000 Euro (valeur si la maison était libre de suite).
Taxe Foncière : 659 Euro.
AVANTAGES DE LA VENTE A TERME avec DUH fixe :
- jouissance de la propriété dans 7 ans après abandon du DUH (droit d'usage et d'habitation).
- décote importante
- évite en partie le recours aux prêts bancaires et les frais inhérents.
TAXES FONCIERES : 659 Euro HORS ordures ménagères.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 Euro et 1 890Euro par an.
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REFERENCE : EmS56 2 - MANDAT 60.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE