Achat Maison 4 pièces 101m² CEBAZAT 63118
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM2094-NEWMADE
Description du bien
Maison Individuelle Lumineuse avec piscine à Cébazat - Construction de 2013
Découvrez cette superbe maison individuelle de 101 m², construite en 2013 et récemment rénovée en partie entre 2024 et 2025, offrant un cadre de vie agréable. Située dans le quartier paisible du Colombier, cette propriété allie modernité et confort
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.Vous trouverez également une Chambre avec une salle d'eau et dressing, ainsi qu'un toilette séparé.
Le premier étage compte deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un placard de rangement, une salle de bains et un toilette indépendant,
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin de 70 m², parfait pour les amoureux de la nature. Une piscine chauffée de 6x3 m complète ce havre de paix, offrant des moments de détente inoubliables.
Cette maison, conforme PMR, est partiellement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel au gaz et le ballon thermodynamique permet la production d'eau chaude garantissent un confort optimal.
DPE : C
Afin de stationner vos véhicule, la maison possède un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, des parcs et jardins à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1231.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEBAZAT (63118)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (106 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 909 € TTC / an et 1231 € TTC / an
01/01/2021
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