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Réf. VMA10002450

Achat Maison 6 pièces 138m² BAIX 07210

374 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid dlouillet :
Située dans un lotissement paisible de Baix, superbe villa de 1981 édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2 entièrement paysagé et cloturé.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie de 32 m2, une cuisine moderne meublée attenante à une véranda chauffée.Ce niveau propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage ainsi qu'une buanderie.
Le 1er étage de cette villa propose trois autres grandes chambres, une salle d'eau de plus de 6m2 et des WC indépendants
Nombreux rangements
L'espace extérieur est joliement paysagé et dispose d'une grande terrasse de 75 m2, une piscine traditionnelle (3m50 x 6m50), un pool house avec une chambre indépendante et sa salle d'eau et un un espace couvert avec point d'eau et une pièce supplémentaire pour la machinerie de la piscine ainsi que du rangement.
Spécificités techniques :
- Climatisations réversibles
- Menuiseries PVC double vitrage
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique et goutte à goutte sur l'ensemble du jardin
- Aspiration cenralisée
- Carport
- Portail motorisé
Aucun travaux à prévoir !
Photos supplémentaires sur notre site internet : www.nostra-immobilier.fr
Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Statut du négociateur : gérante
Référence du bien : 202 465Les informations sur les risques auxquels ceuts en bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation des cotre 2220 EUR et 3060 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIX (07210) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Nostra Immobilier

    65 AVENUE LEON GAMBETTA 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0475839347
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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