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Exclusivité
Réf. 3637

Achat Maison 7 pièces 146m² BRIOUDE 43100

182 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (170000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située sur les hauteurs de Brioude, dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle des années 70 vous séduira par sa vue dégagée et son fort potentiel.
Implantée sur un terrain attenant, elle se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée indépendante desservant une pièce pouvant servir de cuisine d'été, un bureau, une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau, un garage avec une chaufferie et une pièce pouvant servir de stockage.
Au premier étage la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée. Le salon/séjour donne directement sur la terasse d'ou vous pourrez profiter calmement de la vue sur Brioude et ses alentours.
Vous trouverez également une cuisine séparée, un wc, une salle de bains et trois chambres.
Le tout sur un jardin attenant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Brioude, écoles, commerces et commodités sont rapidement accessibles.
Idéale pour une grande famille, un projet d'habitation avec activité indépendante, ou même de la location.
Logement à consommation énérgique excessive : classement F
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIOUDE (43100) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4000 € TTC / an et 5460 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE ROCHE

    32 BIS BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 43100 BRIOUDE

    Appeler l’agence Tél : 04 71 50 07 14
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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