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Réf. getkey_7935

Achat Maison 4 pièces 83m² LACANAU 33680

548 550 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 650m de la plage, à deux pas du centre et de ses commerces, cette charmante villa Art Déco de plain-pied typiquement Canaullaise vous est proposée.

Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une véranda d'environ 10m² donnant sur un jardin sans vis à vis idéale pour les soirées d'été.

De plus, ce bien offre un potentiel considérable grâce à son terrain traversant et à son atelier de 70m² situé en fond de parcelle, laissant libre cours à votre imagination pour envisager les multiples aménagements possibles (villégiature, investissements, gîtes...).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Prix HAI : 548 550€

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 18 550€.

Prix du bien hors honoraires : 530 000€

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie G indice 478, et classe climat G indice -106. DPE réalisé le 01/07/25, estimation des coûts annuels d'énergie de 3 380 € à 4 620 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (478 kWh/m² an)
      G (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      478
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3380 € TTC / an et 4620 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    GETKEY IMMOBILER

    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

    Appeler l’agence Tél : 06 69 45 54 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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