Achat Maison 4 pièces 124m² ST ETIENNE DE CHIGNY 37230
274 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V364
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE En vente dans notre agence et nul part ailleurs.
Saint-Étienne-de-Chigny limite luynes, environnement résidentiel. Belle vue dominante, sans vis-à-vis, sur un secteur classé et protégé. Emplacement de qualité.
Pièce de vie lumineuse (double exposition et deux baies vitrées) de 46 m2 avec cuisine aménagée réalisée par un artisan-menuisier, s'ouvrant sur une grande terrasse carrelée, sans aucun vis-à-vis.
Sous-sol complet (90 m2) semi-enterré comprenant : garage, chaufferie, atelier, cave à vins, buanderie.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie, séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant avec lave-mains.
Premier étage : palier, grande chambre avec placards aménagés (cette chambre peut être divisée en deux, comme dans sa configuration d'origine), salle de bains, WC.
Terrain paysagé de 1 162 m2 clos et arboré, avec deux entrées (possibilité de stationner un camping-car).
Chauffage par chaudière « De Dietrich » au fuel (cuve enterrée sur le côté de la maison). Maison reliée au tout-à-l'égout (avec station de relevage installée en 2004, agréée Tours Métropole, située au sous-sol).
Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Rénovation complète réalisée il y a 20 ans, uniquement par des artisans.
Taxe foncière : 1 652 EUR.
À 2/3 minutes en voiture des écoles et des commerces. Commune conviviale, faisant partie de l'agglomération Tours Métropole, bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maîtrisé.
À seulement 15 kilomètres (15 minutes en voiture) de Tours. À 2 kilomètres du collège de Luynes. Arrêt de bus ligne 57 sur place. Ramassage scolaire gratuit.
Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus, frais de notaire en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE DE CHIGNY (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1574848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3450 € TTC / an
01/01/2022
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7 place des Victoires 37230 LUYNES