Achat Maison 6 pièces 180m² SERROUVILLE 54560
380 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2025088
Description du bien
** SOUS COMPROMIS ** Une belle maison familiale à seulement quelques minutes du Luxembourg, d'Aumetz et d'Audun-le-Roman, offrant 180 m2 habitables, jardin, terrasses et combles aménagées, sur un terrain de 5 ares.
À Serrouville, découvrez en exclusivité cette maison lorraine pleine de charme, libre des trois côtés, qui mêle avec une rare harmonie authenticité régionale et confort moderne. Un véritable cocon où chaque détail invite à se sentir chez soi.
Un charme qui opère dès les premiers instants
Dès l'extérieur, la magie opère : les volets à rabats, le toit en terre cuite, les lignes typiques de la région... tout rappelle le charme d'antan. La maison dévoile également une superbe cheminée de style Pompadour, pièce maîtresse qui raconte le savoir-faire traditionnel et apporte une élégance intemporelle à l'ensemble.
Bien que mitoyenne d'un côté, elle conserve toute son identité, son caractère, et surtout ce jardin plein de douceur, un véritable écrin de tranquillité où l'on imagine déjà de belles soirées d'été en famille.
Un intérieur chaleureux et lumineux, rempli de caractère
À l'entrée, les carreaux de ciment donnent le ton : celui d'un lieu soigné, authentique et inspirant. Les garde-corps en fer forgé aux fenêtres ajoutent une touche délicate, tandis que la lumière naturelle, douce et tamisée, enveloppe chaque espace d'une atmosphère paisible. Les éclairages indirects mettent en valeur les détails architecturaux et créent cette ambiance 'maison de famille' dans laquelle on se projette instantanément.
Un rez-de-chaussée pensé pour partager, se retrouver, savourer
Le vaste salon, baigné de lumière, vous accueille avec son coin lecture et sa cheminée au bois, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger et la cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, invitent à la convivialité : ici, tout est pensé pour vivre pleinement, en famille comme entre amis.
Depuis cette pièce de vie, deux terrasses -- dont une couverte et équipée d'une plancha -- prolongent la maison vers le jardin clos, intimiste et sans vis-à-vis.
Un espace nuit confortable pour toute la famille
À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec dressing intégré, offrent des espaces calmes et harmonieux. Une salle de bains familiale avec une baignoire complète cet étage.
Une suite sous les toits, un refuge rien qu'à soi
Les combles aménagées révèlent une suite cocooning, avec chambre spacieuse et salle d'eau privative. Un espace intime, chaleureux, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir les proches avec confort.
Les atouts qui font toute la différence
Charme authentique : volets anciens, toit en terre cuite, fer forgé, carreaux de ciment, marbre
Cheminée Pompadour de style Louis XV, élégante et rare
Deux terrasses dont une couverte
Jardin intime, véritable havre de paix
Cave voûtée en pierre
Garage spacieux avec accès direct
Alliance magique entre cachet régional et modernité
Localisation : un vrai plus pour les frontaliers
Une localisation stratégique, proche d'Aumetz, d'Audun-le-Roman, des axes routiers et des frontières luxembourgeoise et belge.
Serrouville se situe :
à 10 minutes de la frontière,
accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval,
village calme, idéal pour les familles.
À saisir sans tarder !
Les maisons de ce standing, avec autant de charme et d'authenticité, sont extrêmement rares dans le secteur.Une visite s'impose pour tomber sous le charme...
Informations pratiques
Prix : 380 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 EUR et 4 750 EUR/an (prix moyns des énergies ndexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui
Cette maison moderne, chaleureuse et pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur de Serrouville. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Contactez sans plus attendre Mylène FOURY S.T.I Promotion au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique !
S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location) RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SERROUVILLE (54560)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1644242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4750 € TTC / an
01/01/2021
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET