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Exclusivité
Réf. 1020

Achat Maison 5 pièces 133m² ISSOIRE 63500

219 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (210008 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Issoire - Le Broc //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village au coeur de la commune du Broc, bénéficiant d'un stationnement couvert privatif, d'un sous-sol complet et d'une terrasse de près de 100m2 avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes, à moins de 10 minutes d'Issoire et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand.

À proximité de l'église, du château et des commerces, une petite allée mène à la maison.
Nous entrons sur une belle pièce de vie de plus de 55m2 comprenant une cuisine neuve de qualité et un espace salon avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse extérieure de 96m2 avec pergola exposée plein sud, surplombant les environs et offrant une superbe vue. Un WC avec rangements complète le niveau.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux grandes chambres avec dressing de 20m2 et 24m2, ainsi qu'une salle de douche avec WC, sèche-serviettes et double vasque.
Au dernier, un autre palier avec rangement amène à deux belles chambres mansardées de 9m2 et 14m2.
Parmis les annexes, un grand porche offre deux stationnements privatifs, une cave voûtée de 20m2 et un sous-sol de 70m2 divisé en 3 grandes pièces offrent de belles possibilités, de l'espace pour du stockage ou toute autre activité.
Poêle à granulés Palazetti connecté neuf, chauffage fioul, électricité aux normes, fibre, double vitrage bois (volets roulants électriques + volets bois) et toiture OK, seulement quelques finitions à prévoir.
Un bien clé en main rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 219 900 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ISSOIRE (63500) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0640223093
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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