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Réf. LB0726

Achat Appartement 3 pièces 57m²

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Appartement lumineux de type 3 situé en plein coeur de La Baule avec ascenseur.
Chaque pièce a un accès direct sur un balcon.

Dans le quartier très prisé de La Poste, à seulement 100 mètres des commerces et 500 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement idéalement situé, à deux pas du marché de La Baule et de l'Avenue De Gaulle.

Il offre :

Une entrée accueillante
Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée

Deux chambres confortables, chacune dotée de larges baies vitrées ouvrant sur un immense balcon de plus de 26m².

Une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie

Un WC séparé avec lave-mains
Pour compléter ce bien :

Une cave

Une place de parking privative

Son véritable atout : un emplacement idyllique dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide à la plage.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 59
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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