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Exclusivité
Réf. 18175T-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 6 pièces 170m² EVRON 53600

310 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (294987 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

À quelques kilomètres d'Évron, au coeur d'un petit village, cette charmante maison en pierre est idéalement située en fond d'impasse, offrant calme et intimité.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 9 hectares, dont un magnifique plan d'eau de plus de 6 000 m², ainsi qu'une partie boisée, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et les familles en quête d'espace.
La maison, rénovée entre 1985 et 1990, offre environ 170 m² habitables. Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains à l'étage.
Vous apprécierez sa grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert et répartiteur d'air chaud, permettant de chauffer efficacement toute la maison. S'ajoutent à cela un garage, une cave, ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Volumes généreux, environnement paisible, et terrain exceptionnel font de cette propriété un lieu idéal pour une famille avec animaux ou un projet de vie au vert.
Classe énergie : D
Son prix est de 310 150 euros dont 15 150 euros TTC d'honoraires d'agence (5.14 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton & Jeanneau de Montsûrs au 02.43.53.44.44 en précisant la référence 18175T.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 ? et 2870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier - La Licorne : Emmanuelle BROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880847710

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 170 m²

    Localisation du bien

    EVRON (53600) , MAYENNE (53) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BJ IMMOBILIER - LA LICORNE

    7 Rue Saint-Martin 53100 MAYENNE

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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