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Exclusivité
Réf. 4901050842

Achat Maison 5 pièces 154m² OUDON 44521

550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (530018 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Propriété d'Exception à Oudon (44521), entre Nantes et Angers

Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par son cadre bucolique et ses prestations de qualité.
Un cadre de vie unique :
Implantée au c?ur d'un parc de 3,5 hectares, la propriété offre un véritable havre de paix, avec de vastes espaces verts, un environnement arboré et un magnifique plan d'eau poissonneux (carpes, brochets...), idéal pour les amateurs de nature et de pêche.
Une maison lumineuse et confortable :
La maison de plain-pied, d'une surface d'environ 150 m², propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose de 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants.
Des dépendances idéales pour les passionnés ou les professionnels :
Un vaste garage de 120 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et peut aussi convenir à un atelier, un espace de stockage ou un aménagement selon vos projets.
Situation géographique :
- Située sur la commune d'Oudon, entre Nantes et Angers, vous bénéficiez à la fois d'un cadre rural apaisant et de la proximité des axes de communication, commerces, écoles et services.
Points forts :
- Environnement naturel exceptionnel
- Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle
- 3 chambres avec salles d'eau
- Grand garage de 120 m²
- Étang privé poissonneux
- Aucun vis-à-vis - Calme absolu
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente !
SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050842). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 20 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUDON (44521) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (91 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      91
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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