Achat Appartement 4 pièces 94m²
446 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MA525-3
Description du bien
Découvrez cet appartement spacieux de 94m², idéalement situé dans un immeuble de 1958 avec ascenseur, rue de la Quarantaine, dans le 5ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Saône, vous garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée , d'une cuisine indépendante, de deux chambres (12m² et 16m²), avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le vaste séjour (31m²), accueillant et lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
Un rafraichissement est à prévoir.
1 place de parking et 1 cave viennent compléter ce bien .
Les atouts de cet appartement :
Superficie de 94m²
2 chambres (possibilité de 3)
Traversant avec une vue dégagée sur la Saône
Terrasse privative
1 cave pour un espace de rangement supplémentaire
1 place de parking pour un confort optimal
Quartier calme et agréable
Idéalement situé, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 389Euro/ mois (inclus : chauffage, eau , fond de travaux, entretien des communs, ascenseur)
Taxe Foncière : 1178Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (245 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2457676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3910 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR