Achat Maison 6 pièces 122m² AULNOYE AYMERIES 59620
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (206224 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. ECVMA150000423
Description du bien
Il n'y a pas de question à se poser...
Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied, un véritable coup de coeur qui séduira par ses volumes, son confort et son extérieur.
Quartier calme et recherché de Fâche-la-Capelle à Aulnoye-Aymeries.
Avec ses 122 m2 habitables, elle propose :
au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 ouvert sur une cuisine équipée Hygena de 14 m2,
une salle de bain moderne avec douche de 8,5 m2,
des WC séparés et une première chambre de 12 m2, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9, 10 et 20 m2, dont cette dernière bénéficie d'un espace dressing.
Un agencement parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée et d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Un abri de jardin et un abri à bois complètent le bien.
Côté confort : chauffage au bois, ballon électrique de 300 L et menuiseries PVC double vitrage.
Les performances énergétiques sont au rendez-vous :
DPE : D (225 kWh ep/m2.an)
GES : B (7 kg eqCO?/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthodologie 3CL-DPE 2021).
Prix de vente : 220 000 EUR FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Une maison sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans attendre !
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le no2023AC00116.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNOYE AYMERIES (59620)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES