Achat Appartement 3 pièces 61m² PERIGUEUX 24000
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 414897RTO
Description du bien
PERIGUEUX (24000): : Secteur Centre-ville / Clos Chassaing - Prix: 85.000 euros charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE!! ***
--Idéal investisseur--- Rentabilité brute: env. 6.8% ---
Dans un petit immeuble en copropriété (6 lots), venez visiter sans tarder cet agréable appartement T2 bis / T3 d'env. 61.1m² situé en dernier étage et comprenant:
Au 2nd: entrée, dégagement, coin salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, un salon, SDE/WC, 2 ch. sous mansardes (dont une à usage de bureau ou chambre bébé (5.75m² Carrez sur 11.20m² au sol))
Petit rafraichissement à prévoir (peintures, ...)
IMPORTANT: Ce bien NE dispose PAS de parking ou box mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Le logement est vendu NON LOUÉ (congé donné par le locataire au 01.09.2025)
CHAUFFAGE : Radiateur à inertie sèche (fonte) (ELECTRIQUE)
ECS : Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) conforme
TF 2024: 1.086 euros/an
NFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 6 dont 4 lots principaux, 2 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.250 euros/an, soit env. 105 euros/mois (dont 53.6% récupérable en locatif)
Prix : 85.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : E (321) ---- GES : B (10)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1240 et 1678 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 414.897
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1250 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1618 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU