Achat Maison 10 pièces 190m² ABREST 03200
195 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 750001002-81
Description du bien
<p>? <strong>Maison d'Architecte à Rénover avec 7 Chambres – 180 m² habitables – ABREST</strong>
? <strong>Aux portes de VICHY – Idéale famille nombreuse ou recomposée</strong></p>
<p>Vous cherchez une maison solide, bien construite, avec du caractère, à façonner selon vos envies ? <strong>Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !</strong></p>
<p>Située dans un secteur <strong>calme et verdoyant</strong> d’<strong>Abrest</strong>, cette <strong>belle maison d’architecte de 180 m² habitables</strong>, avec <strong>sous-sol complet de 90 m²</strong>, offre un <strong>fort potentiel</strong> pour accueillir une grande famille et créer un lieu de vie chaleureux, spacieux et personnalisé.</p>
<h3>? <strong>Au rez-de-chaussée :</strong></h3>
<ul>
<li>Entrée spacieuse</li>
<li><strong>Séjour double</strong> de 48 m² avec cheminée, donnant sur une <strong>terrasse filante</strong> avec <strong>vue imprenable</strong></li>
<li>Cuisine indépendante de 9,5 m² (possibilité d’ouverture sur séjour)</li>
<li><strong>3 chambres</strong>, dont 2 avec penderie</li>
<li>Salle de bains</li>
<li>WC indépendant
? Toutes les pièces de plain-pied bénéficient d’un <strong>accès direct à l’extérieur</strong></li>
</ul>
<h3>? <strong>À l’étage :</strong></h3>
<ul>
<li><strong>4 chambres</strong> supplémentaires (de 11 à 20 m²)</li>
<li>Salle d’eau avec WC</li>
<li>Dressing</li>
</ul>
<h3>? <strong>Sous-sol complet :</strong></h3>
<ul>
<li>Grand <strong>garage de 52 m²</strong></li>
<li>Atelier</li>
<li>Buanderie</li>
<li>Chaufferie</li>
<li>Cellier
? + <strong>Bureau indépendant</strong> idéal pour télétravail ou activité professionnelle</li>
</ul>
<h3>? <strong>Les + du bien :</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Terrain arboré de 1 800 m²</strong></li>
<li>Balcon terrasse panoramique</li>
<li>Construction de qualité à fort potentiel</li>
<li><strong>Chaudière mixte</strong> (fuel/bois)</li>
<li><strong>Charme de l’ancien</strong> et possibilités de personnalisation :</li>
<ul>
<li>Huisseries</li>
<li>Électricité</li>
<li>Mode de chauffage</li>
</ul>
</ul>
<p>? <strong>Cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cadre de vos plus belles histoires familiales.</strong></p>
<p>? Contactez dès maintenant <strong>RE/MAX AVENIR IMMOBILIER</strong> pour une visite et laissez-vous séduire ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
ABREST (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4580 € TTC / an et 6240 € TTC / an
Non communiqué
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY