Achat Maison 3 pièces 80m² NOYANT VILLAGES 49490
75 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 407304YAP
Description du bien
A vendre Maison à rénover dans un cadre champêtre et isolé 75 000 euros FAI
Envie de nature, de calme et d'un projet à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de campagne vous offre un beau potentiel à exploiter.
Située en retrait, au coeur d'un environnement paisible, cette propriété fait partie d'un ancien corps de ferme. Elle comprend actuellement 80 m² habitables, avec une rénovation déjà amorcée.
Des atouts déjà présents :
Une véranda lumineuse offrant une belle ouverture sur l'extérieur
Une pièce de vie spacieuse, base idéale pour une rénovation moderne
Électricité partiellement refaite
Stabilisation du pourtour de la maison déjà effectuée
Terrain d'environ 3 000 m², parfait pour un potager, un espace détente ou des animaux de compagnie
A noter : la fosse septique est à revoir dans le cadre des travaux à finaliser.
Le bien s'insère dans un ancien corps de ferme, avec plusieurs bâtiments agricoles environnants, aujourd'hui non habités. Il pourrait être possible d'envisager un rachat complémentaire à terme, lorsque l'agriculteur prendra sa retraite.
Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur
Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Contact : Yannick Percheron
Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller ? Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
bien non soumis au dpe
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
NOYANT VILLAGES (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU