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Réf. 2027

Achat Appartement 2 pièces 40m² LE CROISIC 44490

197 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (185000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques pas du quai Lenigo, niché au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 2 pièces dévoile un intérieur chaleureux et baigné de lumière, tourné vers le sud-ouest. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie confortable prolongée par un balcon, la chambre avec rangements intégrés est également prolongée par un balcon. Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau discrète. Chaque espace a été pensé pour allier simplicité et efficacité. Un grenier privatif vient compléter l'ensemble, tout comme une place de stationnement indispensable dans ce secteur recherché. Que ce soit pour poser vos valises le temps d'un week-end ou pour investir dans un lieu de vie facile à entretenir, ce bien offre un équilibre rare entre emplacement, lumière et fonctionnalité le tout au coeur de l'authenticité du Croisic. La copropriété compte 46 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1188EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 197950 EUR HAI Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LE CROISIC (44490) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET MACE

7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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