Achat Maison 7 pièces 214m² PONTRIEUX 22260
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. V1435 B
Description du bien
Située en plein coeur de Pontrieux et de ses commodités, à 15 mn de la mer et 15 mn de Guingamp, cette belle maison de caractère de 213,60 m2 au charme atypique, spacieuse et lumineuse, avec son jardin clos de 221 m2 sans vis-à-vis se compose ainsi : l'Entrée côté rue s'ouvre sur un passage privatif conduisant au Rez-de-chaussée sur la partie Séjour/Cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four, frigo), dégagement, Chaufferie/Buanderie, WC séparé, au 1 er étage le couloir dessert 3 Chambres, une belle Salle d'eau style hammam, WC séparé, un Salon spacieux avec une belle Cheminée ancienne en granite et un accès à une petite terrasse, au 2e étage le Grenier totalement rénové offre un grand Espace à agencer selon vos envies, possibilité de faire 2 grandes Chambres. Tout à l'égout, gaz de ville (Chaudière neuve) Coup de coeur garanti !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.
Date de réalisation des diagnostics 02/07/2025
Date de réalisation DPE 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an Émission GES 29 Consommation énergie finale : 153 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 3470 EUR et 4740 EUR.
Pour plus de renseignements contactez l'Étude Immobilière du Goêlo.Votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv
Prix du bien HAI : 336 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 16 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTRIEUX (22260)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1952929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3470 € TTC / an et 4740 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place du Marché au Blé 22290 LANVOLLON