Achat Maison 7 pièces 137m² ST BONNET BRIANCE 87260
145 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 40_6314KW
Description du bien
Nouveauté en exclusivité avec l'agence Open Immobilier. Située à Saint-Bonnet-Briance (87260), à 25 minutes de Limoges et 10 minutes de l'autoroute A20, cette maison familiale sur sous-sol total se trouve dans un environnement calme, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée.
Elle dispose au sous-sol d'une entrée, d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d'un premier garage de 23 m2 équipé d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, d'un second garage de 46 m2 avec chaufferie, buanderie et rangements, ainsi qu'une cave. Au premier étage, l'accès se fait par un escalier extérieur. On y trouve une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, un grand séjour lumineux en L de 38 m2 avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un palier spacieux avec placard, ainsi que deux petits combles pouvant être aménagés en dressing ou salle d'eau. Un atelier attenant de 13 m2 avec grenier complète l'ensemble.
La maison est saine et se trouve sur un terrain clos et arboré de 880 m2, agrémenté d'un pêcher et d'un cerisier. Elle bénéficie du chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann en très bon état, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage.
Le village de Saint-Bonnet-Briance dispose de services de proximité tels qu'une école, une poste et une épicerie associative. Cette maison est lumineuse, bien située et offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d'aménagement.
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BONNET BRIANCE (87260)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info337103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5800 € TTC / an et 7910 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX