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Exclusivité
Réf. 3D04447-3DIMMO

Achat Maison 7 pièces 230m² CARTIGNIES 59244

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379990 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Prestations uniques, mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne pour cette superbe maison avesnoise édifiée sur 24 ares de terrain.
Un cadre de vie rare : environnement calme et verdoyant, offrant paix et sérénité au quotidien.
Fonctionnelle et bien pensée, la maison bénéficie de multiples accès intérieurs, favorisant une circulation optimale.La cuisine, intégralement équipée et ouverte sur l'espace repas, offre une belle convivialité et une vue imprenable sur les prairies alentour.
Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une suite parentale apporte un véritable confort de vie.Le séjour de 65 m², lumineux et chaleureux grâce à sa grande baie vitrée et sa cheminée nouvelle génération, s'ouvre sur une terrasse en pierre et sur le jardin. Son sol chauffant à basse température procure une atmosphère douce et apaisante.
Un double accès dessert l'étage, permettant à chacun de préserver son intimité.Côté mezzanine : un palier de 16 m² aménagé en dressing mène à une vaste chambre de 30 m² avec salle d'eau et une vue panoramique sur le bocage.Côté nuit : un couloir distribue 3 chambres (15, 14 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains élégante, sobre et raffinée.
Un bien de grande qualité, dans une situation privilégiée, idéal pour accueillir et combler une famille en quête de confort et d'authenticité.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CARTIGNIES (59244) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE 3D IMMO

    6 PLACE DU GENERAL LECLERC 59440 AVESNES SUR HELPE

    Appeler l’agence Tél : 0327610260
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