Achat Appartement 3 pièces 67m² ANGERS 49100
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (284518 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 241
Description du bien
SOUS OFFRE D'ACHAT
Exclusivité SDSimmo : venez découvrir ce bien en plein coeur d'Angers, aux pieds de la Place du Ralliement et du Grand Théâtre. Cet appartement de caractère de 68 m2, vendu entièrement meublé et équipé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Installé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien, il séduit par son charme avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond et son double vitrage.
Très lumineux grâce à son exposition traversante, il offre un salon-séjour de 21 m2, une cuisine équipée de 8 m2 orientée sud-est, deux chambres de 10,5 et 13,5 m2 dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,4 m2.
À seulement 20 mètres de la Place du Ralliement, 50 mètres de l'arrêt de tramway et 850 mètres de la gare SNCF, il conviendra parfaitement à des amateurs de vie citadine mais aussi à des investisseurs recherchant un bien à forte attractivité locative, notamment dans le cadre d'une colocation à deux.
Un bien rare sur le marché angevin, à découvrir sans attendre!
Honoraires charge acquéreur de 4.68%
Charges prévisionnelles de copropriété : 1266.76EUR/an
taxe foncière 2024: 1172EUR
Nombre de lots: 29
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour une visite contacter Lililan ROYER au 0601003785 ou l'agence au 0241277704 , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.
Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo au 0677252483
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS