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Réf. 86183265

Achat Maison 3 pièces 83m² ST CHAMOND 42400

209 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Située dans l’un des secteurs calmes et résidentiels les plus recherchés de Saint-Chamond, cette maison individuelle offre 83 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet de 83 m² aménageable, le tout implanté sur une parcelle de 506 m².

Agencement de la maison

Cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 50 m²
2 chambres lumineuses
Salle de bain + WC séparé
Sous-sol complet de 83 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de loisirs, dépendances…)

Extérieur

Terrain de 506 m² plat et piscinable

Secteur résidentiel calme, recherché et à proximité des commodités

Travaux & performance énergétique

Un audit énergétique a été réalisé.

Les améliorations à prévoir concernent :
Isolation des murs et des planchers bas
Remplacement du système de ventilation
Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire
Remplacement du système de chauffage

Coût estimé : 44 700 € – entièrement éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Après travaux, le logement atteindra un DPE C.

Informations financières

Prix de vente : 209 000 € FAI

Une maison avec un fort...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 83 m²

    Localisation du bien

    ST CHAMOND (42400) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (344 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      344
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4270 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FLY LIBERTY

    6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

    Appeler l’agence Tél : +33 6 51 12 37 19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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