Achat Appartement CAHORS 46000
397 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (375000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. C4906A
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, un bel ensemble immobilier composé de 2 appartements entièrement rénovés, avec la possibilité de les réunir pour créer un vaste T4 de plus de 146m². Situés au 3ème et dernier étage d?une copropriété avec ascenseur, ces appartements sont les seuls présents à ce niveau, offrant ainsi une grande tranquillité.
Le premier logement est un spacieux T3 bis de 111m² comprenant : une entrée avec rangements, une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (2020), qui vous séduira par ses poutres apparentes et son parquet en bois, son poêle à bois récent qui apporte chaleur et convivialité. Elle bénéfice surtout d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée ouest, véritable havre de paix en hypercentre de Cahors, sans vis-à-vis, mariant élégamment brique et bois.
L?espace nuit propose 2 chambres, 2 salles d?eau, un dressing et un WC. En mezzanine vous découvrirez un bureau.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021.
En complément, le palier dessert une buanderie ainsi qu?une pièce de rangement de 7m².
Sur ce même niveau vous trouverez également un T2 de 35m², rénové avec soin et actuellement loué ponctuellement en location saisonnière à 90? la nuitée.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
T3 = DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 954? à 1 290? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
T2 = DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 527? à 713? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (102 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 954 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS