Achat Maison 4 pièces 115m² BEAUVOIR SUR MER 85230
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (288461 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 418478LSO
Description du bien
Exclusivité ? BEAUVOIR-SUR-MER ? 300 000 euros HAI
(dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 288 462 euros hors honoraires)
Située dans un environnement calme, à proximité du bourg dans un quartier résidentiel et proche des écoles, commerces, équipements de loisirs et piscine, cette maison familiale de 115 m² habitables, totalement de plain-pied, séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages vendéennes et 20 minutes de Noirmoutier.
Elle offre trois chambres, un garage attenant ainsi qu'une vaste dépendance, idéale pour un artisan ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail indépendant.
Construite de façon traditionnelle, la maison a bénéficié d'un ravalement récent et s'agrémente d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin en retrait de la route, garantissant calme et intimité.
Côté confort, une rénovation récente a été réalisée : isolation performante, pompe à chaleur air/air de dernière génération et VMC double flux, assurant bien-être en toutes saisons et optimisation de la consommation énergétique.
DPE : B ? Estimation du coût annuel d'énergie : entre 900 et 1 260 euros (prix moyens indexés 2021/2022/2023, abonnements compris).
? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par mail à l.galland@proprietes-privees.com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie PROTECT+ (exclusivité Propriétés Privées) ? précisions auprès de votre conseiller.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 418478 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
BEAUVOIR SUR MER (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
B (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU