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Achat maison NOUVELLE-AQUITAINE GIRONDE (33) ST LAURENT DES COMBES (33330)

Maison 4 pièces 123m² ST LAURENT DES COMBES 33330

Réf. UF-A39388SAG33

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Achat Maison 4 pièces 123m² ST LAURENT DES COMBES 33330

369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Balcon

Description du bien

A39388SAG33 - Construite en 2021, cette villa contemporaine de plain-pied se situe au coeur des prestigieux vignobles classés UNESCO de Saint-Émilion. Avec un séjour lumineux de 65 m², une cuisine Siemens haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, elle allie confort moderne et charme viticole. Terrasse en travertin avec pergola, garage, nombreux rangements, climatisation réversible et pompe à chaleur. Piscinable et parfaitement entretenue, elle est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif. À seulement 6 min du centre historique de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux (aéroport, TGV).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine : Simple

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 123 m²

Localisation du bien

ST LAURENT DES COMBES (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : A (59 kWh/m² an)
GES : A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info

59

1

1
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 € TTC / an et 730 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

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