Achat Maison 6 pièces 164m² NOYELLES SUR MER 80860
508 560 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (489000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1423
Description du bien
Pavillon de charme avec étang et bras de rivière Baie de Somme (proche Noyelles-sur-Mer)
Idéalement situé dans un hameau paisible de la Baie de Somme, à deux pas de Noyelles-sur-Mer et de sa gare SNCF (Paris, Amiens, Calais), proche de Saint-Valéry-sur-Somme et du Crotoy, ce charmant pavillon édifié en 1987 sur une vaste propriété de 9 220 m2 vous invite à un véritable havre de paix au coeur de la nature.
Un cadre exceptionnel :
Cette maison en briques bénéficie d'un terrain d'exception, comprenant un grand étang, un espace boisé et un bras de rivière, parfaits pour les amoureux de pêche, de nature et d'observation de la faune et de la flore locale. Une terrasse spacieuse et une véranda équipée d'une climatisation offrent une vue imprenable sur ce paysage bucolique et luxuriant.
Une maison spacieuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda donnant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres supplémentaires et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (création possible d'une salle d'eau). Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et une buanderie, offrant de nombreux rangements.
Confort et équipements :
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse - Climatisation dans la véranda pour profiter de la pièce toute l'année.
Un environnement rare et recherché :
Vous profiterez d'un très grand jardin propice à la détente et aux activités de plein air. La propriété vous invite à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre calme et authentique. Ce bien d'exception est présenté par David Robert Cabinet Baie de Somme Immo. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller local, qui vous accompagnera avec professionnalisme et efficacité.
David ROBERT, agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 848534806
Cette annonce vous est proposée par David ROBERT - EI - NoRSAC: 848534806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYELLES SUR MER (80860)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2011111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2023
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51 QUAI BLAVET 80230 ST VALERY SUR SOMME