Achat Maison 6 pièces 206m² ST BERNARD 01600
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86172117
Description du bien
? En exclusivité – Maison de caractère des années 1930 au cœur de Saint-Bernard ?
? Louis & Léon Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette demeure de 206,58 m2 habitable des années 1930 pleine de charme et de caractère. Située au cœur du très recherché village de Saint-Bernard, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement des berges de Saône ? et de la Voie Bleue ?, tout en offrant un accès à pied aux commerces ?? et aux écoles ?.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de cette maison : hauteur sous plafond, plafonds à la française et fenêtres à persiennes ?, autant d’éléments qui lui confèrent une identité rare.
Rez-de-chaussée :
? Séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée (insert)
? Salle à manger attenante de 18 m²
?? Cuisine sur mesure de 20 m², réalisée par un ébéniste
?? Suite parentale de 18 m² avec dressing intégré
? Salle de bains + WC séparés
? Terrasse de 38 m² idéale pour recevoir famille et amis
À l’étage :
?? Deux chambres spacieuses de 18 m²
? Une salle d’eau
? Une mezzanine de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace lecture
?? Climatisation réversible pour un confort optimal...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 206 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BERNARD (01600)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4540 € TTC / an et 6150 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE