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Réf. 3034-0

Achat Maison 8 pièces 238m² LANGON 33210

349 500 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 10 minutes de Langon, sur la commune de Caudrot, avec un accès direct à tous les commerces de proximité, à la gare et aux écoles, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété composée de 2 maisons entièrement rénovées. La maison principale des années 50, d'environ 153 m2 habitables aux lignes très épurées est élevée sur 2 niveaux. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, d'un grand salon-séjour très lumineux et son insert bois donnant sur une magnifique cuisine de qualité, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains rénovée mais à l'esprit vintage conservé, un WC et une buanderie. La seconde maison, en pierre, également élevée sur 2 niveaux, se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing vous attend ainsi qu'une seconde chambre et un pallier pouvant servir de bureau. A l'extérieur, de belles terrasses vous accueillent pour profiter des beaux jours et des déjeuners en famille ou entre amis. Bien idéal pour un regroupement familial ou pour obtenir un rendement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 238 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET GIRONDE IMMOBILIER

    1 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 33490 ST MACAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 63 22 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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