Achat Maison 5 pièces 148m² FOULAYRONNES 47510
194 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI153935
Description du bien
À vendre, maison T5 spacieuse (148 m²) à Foulayronnes avec garage, deux patios et vue dégagée ! - À VENDRE : Maison T4 d'exception à Foulayronnes, un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de qualité. Érigée en 1964, semi-détachée sur deux côtés, offre une superficie généreuse d'environ 148 m², idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. L'étage de la maison réparti sur environ 80m² entièrement rénové dispose de deux belles chambres, Une salle d'eau et un WC . La cuisine américaine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une vue totalement dégagée, baigné de lumière grâce à son double vitrage et orienté sud-ouest, garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Les prestations de qualité se poursuivent à l'extérieur, où vous découvrirez deux terrasses idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage de 37m² équipée d'une borne électrique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
De plus, le rez de chaussée d'une surface d'environ 50m² à finir, offre une grande pièce laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût, une chambre et une salle d'eau et un second WC.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs et climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FOULAYRONNES (47510)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN