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Réf. 618-PYL

Achat Maison 5 pièces 128m² CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE 35430

498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER.
Située à deux pas du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des bords de Rance, venez découvrir cette charmante longère en pierres entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée et sa salle de bains fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine avec placard dessert trois belles chambres offrant confort et tranquillité.

Atout supplémentaire. Vous disposerez d'un studio indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière ou pour aménager une suite parentale avec accès direct au séjour.

Cette longère allie le confort moderne au cachet authentique de la pierre, pour un cadre de vie chaleureux et harmonieux.

Réf : 618-PYL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
*Au prix de 498.750 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 475.000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 128 m²

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE (35430) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 78 78 93 81
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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