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Réf. A-124

Achat Maison 4 pièces 85m² PAIMPOL 22500

269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (260003 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir sur la commune de Paimpol, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 84,99 m2 offrant un beau potentiel.
Sa localisation permet un accès aisé à toutes les commodités, centre commercial, piscine, écoles, et même le port de paimpol qui se trouve à 15 minutes de marche.
Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable, comprenant une cuisine indépendante, un séjour convivial et lumineux, donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous pourrez bénéficier d'un bel espace nuit, composé de trois chambres et d'un WC indépendant.
Le bien dispose d'un grand sous sol isolé, actuellement à usage de garage, de chaufferie et de rangement, cet espace représente un fort potentiel d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un jardin clos de 526 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité des commodités et du centre de Paimpol.
À noter : dans le but d'améliorer le DPE, nous avons la possibilité de présenter des devis travaux sur demande, afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PAIMPOL (22500) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GOLD CERVUS IMMOBILIER

    32 RUE DES PONTS ST MICHEL 22200 GUINGAMP

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