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Exclusivité
Réf. FH-17083

Achat Maison 3 pièces 69m² ST MALO 35400

357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (340000 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien


Ref. FH-17083 PRIX : 357000Euro HAI*
EXCLUSIVITE SAINT MALO PARAME
Idéalement située dans le quartier prisé de Paramé, à seulement 1,8 km de la plage de Rochebonne, cette charmante maison de 72 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau wc et un grenier aménageable
À l'extérieur, un jardin arboré et clos de 320 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Possibilité d'extension
Un bien rare dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et transports.
?UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic réalisé le 26/05/2025 - classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 Euro

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 69 m²

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      Non communiqué

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    CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299201612
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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