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Réf. 20885

Achat Maison 6 pièces 165m² BANNE 07460

375 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ. Située dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Banne, à seulement 5 MIN des commerces, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 165 m2 hab. sur un terrain arboré de 1371 m2.
Cette bâtisse, élevée sur caves, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
À l'étage, une spacieuse cuisine dinatoire de 44 m2 ouverte sur une belle pièce entièrement vitrée. Sur le même niveau, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une suite avec WC et accès direct à une terrasse panoramique dont une partie en véranda, idéale pour profiter en toute saison.
Plusieurs espaces de vie modulables selon vos besoins.
Le terrain, calme et bien exposé, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager une piscine (sous réserve des autorisations préalables).
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale.

Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BANNE (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

    Appeler l’agence Tél : 0687812440
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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