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Réf. LR2508015-LEBECIMMO

Achat Maison 6 pièces 161m² LORIENT 56100

504 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (480000 € hors honoraires)

5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
LORIENT à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans le quartier prisé de Merville, laissez-vous séduire par cette belle maison bourgeoise aux volumes généreux. Vous serez charmé par sa luminosité, ses cinq chambres, ses trois salles d'eau réparties sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert un appartement récent de type 2, idéal pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale.
Un élégant escalier vous conduit ensuite à un chaleureux séjour salon, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière. Bow-window, hauteur sous plafond, cheminée, parquet : autant d'éléments de caractère qui confèrent à cette pièce de vie un charme indéniable !
Vous trouverez également une buanderie et une chambre avec salle d'eau à ce niveau.
Enfin, à l'étage supérieur, trois spacieuses chambres et une salle d'eau avec baignoire viennent compléter ce bien rare.
Garage et cour privative à l'abri des regards complètent les prestations de cette maison coup de coeur

Les plus :
- A deux pas du centre ville
- Charme et luminosité
- 5 chambres et 3 salle de bains
- Appartement avec revenu locatif
- Garage

REFERENCE : LR2508015

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.76.02.04
LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 161 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORIENT (56100) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (167 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

    Appeler l’agence Tél : 0297760204
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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