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Réf. 4502A

Achat Maison 5 pièces 145m² GINESTAS 11120

228 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ensemble de 2 maisons avec cour et garage : Belle maison bourgeoise de type 4 sur 3 faces ayant beaucoup de charme avec une grande hauteur sous plafonds dans un village proche du canal du midi et de toutes commoditées. Le RDC est composé d'un hall et couloir de 10m2, un salon de 20m2, 1 wc, un coin cuisine/salle à manger de 21m2 donnant sur une terrasse bois et un jardin de 100m2 sans aucun vis à vis dans un environnement calme. Vous profiterez d'un grand garage de 39m2 pour stationner, bricoler ou stocker. On trouve au premier étage un espace nuit composé de 3 chambres (14.4m2/17.6m2/21m2) avec placards, 1 SDB de 5.7m2, 1 SDE de 2.25m2, 1 wc. Vous aurez la possibilité d'aménager le second étage de la batisse d'une surface de 90m2 ainsi qu'une habitation attenante mais indépendante d'une surface de 70m2 environ à rénover entièrement. Elle est située sur la commune de ginestas dans un environnement calme . Le prix de vente est de 228000 euros (FAI). Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57
Toutes nos annonces sur wwww.smimo.com
et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur https://www.youtube.com/@saintmarcelimmobilier Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV,
mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
Eric à Saint Marcel immobilier
Ci après le lien de la VISITE en VIDEO
https://youtu.be/GfGSEAtbNqI
si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4502 ' sur google, merci)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GINESTAS (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SAINT MARCEL IMMOBILIER

    2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE

    Appeler l’agence Tél : 06 61 02 27 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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