Achat Appartement 3 pièces 65m² NICE 06100
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 26-392
Description du bien
À découvrir sans tarder au 28 rue Puget, à dix minutes à pieds de la place de la Libération et de la Gare du Sud.
Situé à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 1, cet appartement traversant de 65 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale.
Au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose de trois pièces, dont deux chambres au calme sur l'arrière, une cuisine séparée et une salle d'eau rénovée. Les volumes sont agréables, et les deux balcons offrent de vrais espaces de vie extérieurs. Côté nord, un balcon filant pour le côté pratique ; côté sud, un balcon d'environ 6 m², parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
Une cave de 2,7 m² complète le bien, et un garage à ouverture électrique est disponible en sus (42 000 €). Cet appartement saura plaire à tous les types d'acquéreurs, que vous soyez actif à Nice ou frontalier vers Monaco, investisseur ou primo-accédant, vous serez séduit par l'emplacement et le potentiel de cet appartement à rafraîchir en bonne partie.
Une visite s'impose ! Contactez-moi avec grand plaisir.
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A must-see property at 28 Rue Puget, just a 10-minute walk from Place de la Libération and the Gare du Sud.
Ideally located just steps from tram line 1, this bright and cross-through 65 m² apartment will charm you with its layout and great potential.
Situated on the first floor of a well-maintained building, it features three rooms: two quiet bedrooms at the back, a separate kitchen, and a recently renovated shower room. The apartment offers generous volumes, and both balconies provide real outdoor living spaces. On the north side, a long balcony for practicality; on the south side, a spacious 6 m² balcony -- perfect for enjoying sunny breakfasts.
A 2.7 m² cellar is included, and an electric garage is available as an option (€42,000). Whether you're working in Nice or commuting to Monaco, an investor or a first-time buyer, you'll appreciate the location and the potential of this apartment, which mostly needs refreshing.
A visit is a must! Feel free to contact me -- I'd be delighted to show it to you.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (144 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info144 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE