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Réf. FNA57-938

Achat Appartement 3 pièces 68m² ST PAUL LES DAX 40990

213 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (200000 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

TYPE 3 DUPLEX AVEC TERRASSE. À découvrir sans tarder : charmant T3 en duplex de plus de 67 m² au 2 ème étage, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s?ouvre sur une cuisine américaine moderne et se prolonge par une agréable terrasse exposée plein sud ? un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le premier niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle de bains privative et dressing intégré.
À l?étage, un espace nuit bien agencé offre une seconde chambre spacieuse ainsi qu?une deuxième salle de bains, idéale pour préserver l?intimité de chacun.
Les plus : une place de parking privative, un cellier individuel et un excellent état général ? aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles (primaires et collèges) et axes de transport, tout en profitant d?un environnement résidentiel paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 58 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 67m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 68 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 58
  • Quote part charges courantes : 1300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 840 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

6 Avenue de la Liberté 40990 ST PAUL LES DAX

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