Achat Appartement 3 pièces 61m² NICE 06300
276 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1319
Description du bien
Au 5ème étage d'une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces traversant, d'une surface de 61 m2, séduit par sa luminosité et ses deux extérieurs offrant des vues dégagées.
Dès l'entrée, la distribution en étoile guide vers un séjour de 16 m2 exposé ouest, prolongé par un agréable balcon d'environ 3 m2 équipé d'un store extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres se trouvent côté est, bénéficiant du soleil matinal et d'un balcon filant commun. Un sas sépare harmonieusement l'espace nuit, où l'on retrouve les 2 belles chambres avec placards et une salle de bains en parfait état avec sèche-serviette. Le confort est complété par un WC indépendant et un cellier de 2 m2 offrant un espace de rangement précieux.
Climatisation réversible, porte blindée, résidence vidéosurveillée, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour s'y installer sereinement. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l'ascenseur, et une grande cave attenante de 4 m2 apportent un vrai plus.
À 2 pas du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, et à seulement quelques arrêts de tram de Garibaldi et du centre-ville, ce bien complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2000
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24 RUE GIOFFREDO 06000 NICE