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Réf. C4890J

Achat Maison 6 pièces 187m² CAHORS 46000

367 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (349990 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de Cahors, cette vaste maison de près de 180m² habitables, implantée au c?ur d?un magnifique parc clos de plus de 5 000m², avec piscine.


De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, sublimée par ses fenêtres cintrées et sa cheminée à foyer ouvert. Celle-ci offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L?espace nuit se compose de 2 chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, dont une avec dressing intégré, ainsi qu?une salle d?eau avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

À l?étage, une vaste mezzanine de près de 30m² donnant accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une salle d?eau avec WC.

Le sous-sol accueille une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et un grand garage avec porte motorisée.


À l?extérieur, vous profiterez d?espaces agréables : une piscine 8x4 avec barbecue, un court de tennis, le tout dans un cadre paisible. La propriété est entièrement clôturée et dispose d?un portail électrique.


De nombreuses améliorations ont récemment été réalisées : installation d?une fosse toutes eaux neuve, chaudière et liner de piscine changés en 2020, menuiseries en double vitrage, raccordement à la fibre...


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 458? à 3 326? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (301 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      301
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2458 € TTC / an et 3326 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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