Achat Maison 6 pièces 220m²
267 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Réf. 3108
Description du bien
Sainte-Soulle, 10 minutes du centre-ville de La Rochelle
L'élégance du passé, la promesse d'un lieu d'exception à créer.
À proximité immédiate de La Rochelle, sur un axe stratégique très accessible, cette maison bourgeoise du XIXe siècle déploie tout le charme de l'ancien sur près de 220 m² habitables.
Ici, les matériaux nobles traversent le temps : parquets massifs, boiseries, cheminées, carreaux d'époque. Chaque pièce respire une atmosphère classique et chaleureuse. La configuration et les volumes se prêtent parfaitement à une transformation contemporaine de standing, tout en respectant l'histoire des lieux.
Maison de maitre de 220 m² : double réception, cuisine, bureau ou chambre en rez-de-chaussée, vaste palier desservant 5 chambres à l'étage, salle d'eau et WC.
Une architecture d'époque conservée, à rafraîchir ou revisiter avec élégance
Puits sur la parcelle
Ce bien s'adresse à un amateur de belles pierres avec une vision de rénovation haut de gamme, une famille souhaitant de l'espace à deux pas de La Rochelle, un porteur de projet locatif ou de chambres d'hôtes avec maison indépendante ou encore à un professionnel libéral ou indépendant cherchant un lieu de vie et de travail combinés
Vaste Parcelle avec jardin et espaces de stationnement
DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive)
Travaux a Prévoir : Chauffage - électricité - peintures ...
La toiture (2005) et menuiseries double vitrage récentes
Chauffage central fioul (chaudière de 2007)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (274 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2747676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7120 € TTC / an et 9680 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE