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Réf. 73_AC6297

Achat Maison 6 pièces 124m² LOUPIAC 46350

125 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

David et Audrey vous présentent cette adorable et authentique maison en pierre à rénover d'environ 124m2, posée sur un terrain d'environ 235m2.
Le bien est composé au rdc d'une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec son cantou, 3 chambres (de 9 à 12m2), salle d'eau récente avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
A l'étage, 2 chambres (11 et 14m2) et salle de bain.
Pour le stockage, la maison bénéficie également d'une cave d'environ 29m2 avec ancien four à pain ainsi que d'un atelier d'environ 20m2.
Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort de cette jolie maison qui reste toutefois habitable en l'état durant les beaux jours.
Idéalement située à 5mn des commerces et école de Payrac, 15mn de Souillac (gare) et Saint Julien de Lampon (plages et commerces), 30mn de Rocamadour et 35mn de Gourdon (gare).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    LOUPIAC (46350) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (525 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      525
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
      01/01/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
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