Achat Maison 5 pièces 83m² MONTREUIL SUR ILLE 35440
199 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. LB-17055
Description du bien
REF : LB-17055 - PRIX 199 500Euro FAI
À Saisir - Maison à Rénover + Grand Terrain - Montreuil-sur-Ille
Gros potentiel - Terrain 2400 m² - 20 min de Rennes - Gare à 5 min
Surface habitable : 83 m²
Terrain : + de2 400 m²
Type : Maison à rénover
Projet de rénovation ou investissement ? Ce bien offre de multiples possibilités !
Située dans un hameau calme, cette maison à réhabiliter intégralement est implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2 400 m².
Le bâti principal d'environ 83 m² peut être entièrement repensé selon vos envies. Une réorganisation de l'espace est envisageable.
Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, assainissement
Le gros oeuvre est globalement sain.
Les + :
Grand terrain rare sur le secteur
Cadre campagne sans vis-à-vis
Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes (Rennes en 20 min)
Commerces et écoles à proximité
Dépendances et potentiel d'extension
Idéal résidence principale ou secondaire, artisan ou investisseur
Dépendances :
Garage double indépendant : 52 m²
Cave : 52 m²
Serre : 40 m²
Dépendance : 40 m²
Bûcher : 15 m²
Surface habitable : 83,43 m²
Surface utile totale : +280 m²
Extérieurs :
Terrain de plus de 2400 m², clos et arboré
Potentiel pour jardin, terrasse, projet annexe
Environnement calme et naturel
Informations complémentaires :
Chauffage : gaz
Assainissement : individuel non conforme
DPE (Diagnostic de performance énergétique) :
Classe énergie : D (224 kWh/m2 par an)
GES : D (45Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1810 Euro et 2480 Euro (abonnements compris), sur les années 2021, 2022 et 2023
Proximité immédiate de la gare, 25 min de Rennes. Commerces et écoles à proximité.
Prix : 199 500Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier 02 99 20 16 80
Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec activité indépendante.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL SUR ILLE (35440)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1810 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE