Achat Maison 4 pièces 69m² ST GILDAS DE RHUYS 56730
441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (420000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. MS17728
Description du bien
Découvrez cette maison traditionnelle de bonne construction jouissant d'un emplacement privilégié à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56370). Idéale pour une vie de plain-pied immédiate, elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
ATOUTS EXCEPTIONNELS :
- Plain-Pied Total : Vie complète au rez-de-chaussée (rare sur le secteur).
- Grand Terrain : Parcelle de plus de 1.100 m² (clos et arboré).
- Potentiel Constructible : Droits à construire supplémentaires (extension RDC ou étage).
- Environnement : Magnifique jardin, serre et dépendances.
AGENCEMENT ACTUEL (T3 + Chambre Aménagée) :
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau et un W.C.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :
L'accès par le garage mène à l'étage déjà en partie aménagé avec une chambre et un W.C. avec lave-mains. Possibilité d'aménager facilement deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire, portant le potentiel habitable total à environ 130 m².
EXTÉRIEUR : Le terrain de plus de 1.100 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une dépendance (bûcher/rangement) et une serre, parfaites pour les amoureux du potager et du jardinage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner le confort du plain-pied et le potentiel d'une grande maison familiale. Appelez-nous pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DE RHUYS (56730)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU