Achat Appartement 3 pièces 56m² AULNAY SOUS BOIS 93600
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TVVAP14090213102
Description du bien
Charmant 3 pièces avec balcon et parking
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2017 (sous garantie décennale constructeur), découvrez cet agréable appartement de 56,74 m2 (Loi Carrez) parfaitement agencé. Aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC séparé et d'un dégagement optimisant l'espace.
Le balcon (vue sur les espaces verts de la résidence sans aucun passage), offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Les + :
Résidence récente avec ascenseur, local vélo, local pousettes
Disposition fonctionnelle sans perte d'espace
Environnement calme et agréable
Localisation : arrêt de bus à 3 minutes à pied (Collège Victor Hugo) desservi par les lignes 43, 609, et EX93.
Le logement se trouve à proximité immédiate d'écoles élémentaires, collège et parcs, on accède facilement au Centre Commercial O'Parinor.
Le parc Ballanger se trouve juste en face, et le parc de la Sausset à moins de 10 minutes.
Réseau routier : La commune est bien reliée aux axes autoroutiers (A1, A3), nationales (RN2) et routes départementales (RD115, RD970, RD932...), facilitant les déplacements en voiture ou vers l'aéroport CDG
Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à visiter sans tarder !
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 85/C : GES : 15/C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 EUR et 570 EUR. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 1736EUR. Nombre de lots : 168 (84 lots d'habitation sur 3 immeubles).
Taxe foncière : 1006EUR. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNAY SOUS BOIS (93600)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info851515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 570 € TTC / an
01/01/2023
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES