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Réf. FVVMA30000159

Achat Maison 4 pièces 81m² OBERHOFFEN SUR MODER 67240

273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située dans un charmant village résidentiel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison individuelle de 81 m2 habitables offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, d'espace et de sérénité.
Caractéristiques principales du bien :

Surface habitable : 81 m2 répartis sur deux niveaux
Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres à l'étage
Pièces d'eau : 1 salle de bain + 2 WC séparés (un par niveau)
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée
Exposition Nord-Ouest : luminosité naturelle tout au long de la journée
Jardin privatif de 275 m2 avec vue dégagée : idéal pour vos moments de détente


Annexes :

Garage fermé de 23 m2
Place de stationnement extérieure privative

Les atouts du bien :

Agencement optimisé pour la vie de familleoBelle hauteur sous plafond et volumes agréables
Secteur calme et résidentiel
Copropriété récemment rafraîchie : entretien général de qualité
Accès rapide aux écoles, commerces, transports et grands axes

Informations techniques complémentaires :

Classe énergétique (DPE) : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 EUR et 1 160 EUR (année de référence : 2021)

Conditions financières :

Prix net vendeur : 260 000 EUR
Honoraires d'agence : 13 000 EUR TTC (à la charge de l'acquéreur)oPrix de vente HAI : 273 000 EUR


Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter : 07 49 71 50 17

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OBERHOFFEN SUR MODER (67240) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'IMMOBILIER BY HNB

    4 rue du Narion 67200 STRASBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0749715017
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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